观澜上品小区规划建筑设计方案批前公示

一、项目概况

本项目位于启航路以西、石台路以北。规划条件主要内容为：总用地面积46680平方米（约70亩），用地使用性质为二类城镇住宅用地，容积率不超过2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%；需配建物管用房、垃圾分类设施场所。

项目规划总建筑面积约126660平方米，计容面积约93360平方米，其中住宅建筑面积约92615平方米，商业建筑面积约300平方米，物业用房建筑面积约380平方米，消控室建筑面积约50平方米，门卫室建筑面积约15平方米，架空层建筑面积约300平方米，地下建筑面积约33000平方米，垃圾分类设施场所建筑面积20平方米；项目容积率2.0，建筑密度20.7%，绿地率35%，住宅户数794户，配备机动车位973个（其中地上76个，地下897个），非机动车停车位1597个（其中地上1107个，地下490个）。

二、该方案业经市自然资源和规划委员会2023年第1次会议审议，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该方案进行批前公示。

三、公示地点

现场：观澜上品小区施工现场；

网络：池州市自然资源和规划局网站http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/。

四、公示期限

2023年1月9日至2023年1月17日（共计7个工作日）。

五、意见反馈

1.市自然资源和规划局建设项目规划科联系电话：0566-2817568；

办公地址：清风西路125号六楼607。

2. 池州弘业置业开发有限公司联系电话：0566-2126999；

办公地址：安徽省池州市经济技术开发区电子信息产业园1号厂房101室。

六、公示附件

1.区位图

2.总平面图

3.区域鸟瞰图

4.鸟瞰图

5.沿启航路天际线分析