池州市平天湖风景区汽车集聚园铁路货场以南、车山路以北、广汽丰田汽车4S店以东地块规划条件（控规图则）批前公示

一、规划条件（控规图则）主要内容

1．位置和范围：池州市平天湖风景区汽车集聚园铁路货场以南、车山路以北、广汽丰田汽车4S店以东。

2．用地面积：总用地面积约15264平方米（约22.8亩）。

3．用地使用性质为：其他商服用地（商业业态须符合平天湖管委会的统一管理规定）。

4．容积率：不低于1.2，不超过1.5。

5．建筑密度：不大于45%。

6．绿地率：不小于15%。

7．建筑高度和层数：建筑高度不超过24米，具体以审定的设计方案为准。

8．建筑退让：建筑物退让车山路道路红线不少于10米；退让其他用地边界均不少于5米。

9．交通规划设计：车行出入口沿车山路开设。

10．公建配套：要求需配建物管用房一处（规模及功能需满足房管部门要求）、环卫设施场所（包含生活垃圾分类收集点、装修垃圾收集点等，点位、设计、建设标准需满足环卫部门的要求）。

11．关于海绵城市、绿色建筑、装配式建筑等依据国家、省、市的有关规定和标准执行。

12．其他要求根据国家规范和《池州城市控制性详细规划通则》（修订版）等城市有关规定执行。

二、该规划条件（控规图则）业经我局按程序审查，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该方案进行批前公示。

三、公示地点

网络：池州市自然资源和规划局网站：http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/；

四、公示期限

2022年7月13日至2022年7月21日（共计7个工作日）。

五、意见反馈

池州市自然资源和规划局平天湖风景区分局联系电话：0566-2717598；

办公地址：玫瑰园小区17#楼5楼517。

六、附图

1、区位图

2、红线图