池州市生态人文纪念园扩建地块规划条件（控规图则）批前公示

一、规划条件主要内容

（1）位置和范围：贵池区杏花村十里社区牧童杏花小区以东，宁安城际铁路以北。

（2）用地面积：总用地面积约87707平方米（约131.55亩），其中地块一77846平方米，地块二8337平方米，地块三1524平方米，四至范围及用地面积以实测为准。

（3）用地使用性质：特殊用地（殡葬用地）。

（4）容积率：以审定的设计方案为准。

（5）建筑密度：以审定的设计方案为准。

（6）绿地率：不小于50%。

（7）建筑高度和层数：建筑物原则上不得超过15米，需与现状建筑及山体环境相协调，具体高度以审定的方案为准。

（8）建筑退让：建筑退让满足消防、应急、交通安全要求。

（9）墓穴数量：原则上不低于17000个，独立墓穴的单位占地面积不得超过0.5平方米，合葬墓穴的单位占地面积不得超过0.8平方米（不含公共绿化和道路用地）；单穴、双穴数量，节地生态葬法配比等指标应符合民政部门要求。

（10）交通规划设计：

结合建筑及墓区布局处理好交通组织，合理规划车行出入口，机动车、非机动车停车场。停车位数量以审定方案为准，应设计成生态停车场。

（11）城市设计要求：墓葬区要体现绿色生态要求，集约节约用地。东侧山脊线以东沿白洋河区域应设置生态节地葬，避免破坏现状林相，使墓穴隐藏于自然山林中；景观设计应尊重原始地貌，保留现有树木和林相；因地块靠近白洋河景观带，应加强周边区域景观视线分析，使整体景观风貌协调，避免大面积白色化。

（12）需满足住房城乡建设部《海绵城市技术指南—低影响开发雨水系统构建（试行）》及省、市相关文件的要求。

（13）其他要求根据国家规范和《池州控制性详细规划通则》（修订版）等城市有关规定执行。

二、该规划条件业经2022年第4次市自然资源和规划委员会审议，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该规划条件进行批前公示。

三、公示地点

网络：池州市自然资源和规划局网站http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/；

四、公示期限

2022年7月13日至2022年7月21日（共计7个工作日）。

五、意见反馈

市自然资源和规划局建设项目规划科联系电话：0566-2817568；

办公地址：清风西路125号六楼607。

六、公示附件

1.区位图

2.红线图