平天湖棚户区改造项目高新区安置点规划建筑设计方案

一、项目概况

项目位于池州高新区殷汇大道与康庄大道交叉口东南角。规划条件主要内容：总用地面积约176288平方米（约264.43亩）；用地使用性质为：二类城镇住宅用地；容积率不超过1.5；建筑密度不大于30%；绿地率不小于30%；建筑高度原则上不超过50米；配套要求：需配建物管用房一座；垃圾分类设施场所一处；幼儿园一座（沿地块西南角布置，按12个班设计，占地面积不小于5400平方米，计容建筑面积不少于4200平方米）；社区综合服务中心一座（需要独立临街的出入口，计容建筑面积不小于1500平方米）。

项目总建筑面积约359445.35平方米（计容面积约263833.95平方米），其中住宅建筑面积约250673.05平方米，配套商业建筑面积约3436.9平方米，物管用房建筑面积约830.2平方米，社区综合服务中心（社区、养老服务设施）建筑面积约1902.5平方米，幼儿园建筑面积约4141.2平方米，地下室建筑面积约93199.3平方米（其中人防地下室建筑面积约16010平方米），非机动车库建筑面积约2360平方米。项目容积率1.5，建筑密度22.9%，绿地率41.7%，机动车停车位2416个（地面241个），总户数2292户。

二、该方案业经市自然资源和规划委2021年第5次会议审议，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该方案进行批前公示。

三、公示地点

现场：平天湖棚户区改造项目高新区安置点施工现场；

网络：池州市自然资源和规划局网站http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/。

四、公示期限

2022年3月10日至2022年3月18日（共计7个工作日）。

五、意见反馈

1、市自然资源和规划局建设项目规划科联系电话：0566-2817568；

办公地址：清风西路125号六楼607。

2、池州清溪城镇化发展有限公司：汪俊，13399660600。

六、公示附件

1、区位图

2、总平面图

3、鸟瞰图

4、效果图