平天湖棚户区改造项目教育园区安置点规划建筑设计方案

一、项目概况

项目位于教育园区玉田路以北、教育二路以西。规划条件要求：总用地面积约79361平方米（约119亩）；用地使用性质为：二类城镇住宅用地；容积率不超过1.5；建筑密度不大于30%；绿地率不小于30%；建筑高度原则上不超过35米；配套要求：需配建物管用房一座；社区养老服务中心一座（建筑规模按计容面积不小于30㎡/百户配建，并不得低于300平方米）。

项目规划总建筑面积约152609.62平方米（计容面积约115483.48平方米），其中住宅建筑面积约110812.83平方米，物业用房建筑面积约688.56平方米，非机动车库建筑面积约3059.29平方米，养老服务用房建筑面积约314.9平方米，配电房建筑面积约576.4平方米，垃圾分类用房建筑面积约125.32平方米（地下），门卫室建筑面积约31.5平方米，地下室建筑面积约37117.24平方米（其中人防地下室建筑面积约7918.4平方米）。机动车停车位1008个（地下997个），规划住宅套数979套。容积率约1.46，建筑密度约16.3%，绿地率约36.8%。

二、该方案业经市自然资源和规划委2021年第5次会议审议，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该方案进行批前公示。

三、公示地点

现场：平天湖棚户区改造项目教育园区安置点施工现场、玉田苑小区公示栏；

网络：池州市自然资源和规划局网站http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/。

四、公示期限

2022年3月9日至2022年3月17日（共计7个工作日）。

五、意见反馈

1、市自然资源和规划局建设项目规划科联系电话：0566-2817568；

办公地址：清风西路125号六楼607。

2、池州清溪城镇化发展有限公司：汪俊，13399660600。

六、公示附件

1、区位图

2、总平面图

3、鸟瞰图

4、效果图