铜冠书香苑规划调整批前公示

一、方案内容简介

经铜陵有色铜冠池州房地产开发有限公司申请，拟对铜冠书香苑项目规划做如下调整：

1、将外墙外保温改为墙体自保温。

2、根据《池州市人民政府办公室关于印发池州市大力发展装配式建筑实施方案的通知》，经住建部门核准，给予1170平方米的计容面积奖励，拟将1#楼由15层调整为16层，6#楼由局部9层调整为8层；7#楼由9层调整为11层。

3、调整东、北两侧大门的位置和面积，面积由40平方米调整为53.7平方米。

4、拟将S2#楼一层建筑面积约210平方米的商业用房调整为物管用房，调整后总建筑面积约222505.03平方米（其中住宅约169489.27平方米，配套商业约2257.16平方米，菜市场约3000平方米，社区中心约2000平方米，社区老年人养老及活动中心约411.9平方米，物业用房约670平方米，公厕约61平方米，消防控制室约60平方米，门卫室约53.7平方米，幼儿园约3002平方米，地下室约41500平方米），容积率约1.81，建筑密度约19.5%，绿地率约35%，共1383户，机动车位1446个（其中地下1157个），非机动车位2988辆。

具体内容详见附图。

二、公示地点

现场：铜冠书香苑项目售楼处

网络：池州市自然资源和规划局网站（http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/）

三、公示起始时间

2020年8月19日至2020年8月27日（7个工作日）。

四、该方案业经我局按规定程序审查，拟同意该规划调整方案。现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该方案进行批前公示，若有意见，请尽快向建设单位及市自然资源和规划局反馈。

五、意见反馈联系方式

建设单位联系电话：15805621990  张磊

办公地址：贵池区三江明珠小区46#楼4楼

平天湖风景区分局联系电话：0566-2717598

办公地址：池州市平天湖风景区玫瑰园小区17#楼

2020年8月19日