前城•御澜湾小区规划建筑设计调整方案批前公示

一、 项目概况

     项目位于牧之路以东、凤凰大道以南，用地面积约82005平方米，用地性质为二类居住用地、商业设施用地。出让时规划条件约定：容积率不大于1.9，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%。项目原方案于2013年批准，方案批复的项目总体指标为：总建筑面积175528平方米，计容面积155800平方米，其中住宅111658平方米，商业42747平方米，物业用房475平方米，社区用房450平方米，配电房360平方米，公厕60平方米，地下建筑面积19728平方米，容积率1.9，建筑密度30%，绿地率30%。机动车停车位1228辆（地面233辆，地下995辆），非机动车1108个。现建设单位根据市场调研及销售情况，申请对项目三期未建部分平面布局进行调整，调整后项目总体指标为：总建筑面积188621平方米，计容面积155790平方米，其中住宅114721平方米，商业40017平方米，物业用房511平方米，社区用房620平方米，配电房352平方米，公厕60平方米，架空层1964平方米，地下建筑面积30868平方米，容积率1.9，建筑密度35%，绿地率30.5%，总户数1050户，配建机动车停车位1331个（地面245辆，地下1086辆），非机动车1771个。

 

二、 该方案业经我局按程序审查，符合相关法律、法规规定，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该调整方案进行批前公示。

     三、公示地点

1、现场：前城•御澜湾小区售楼部

2、网络：池州市自然资源和规划局网站http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/

 四、公示时间

2019年3月15日—2019年3月25日（共7个工作日）

如有意见，公示期满前按下列联系方式来电或提供书面意见。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出书面申请。

五、意见反馈联系方式

1、池州市自然资源和规划局联系电话：0566 -2123351

2、建设单位联系电话:13856019222  王海

    六、公示附件

 01原批准方案总平面图

02拟调整方案总平面图

03原批准方案鸟瞰图

04拟调整方案鸟瞰图

 

05效果图

 

06效果图