一、计划的目的、意义和编制依据

为科学调控土地市场，合理配置土地资源，盘活存量，控制增量，促进土地节约集约高效利用，积极发挥计划引导作用，切实加强国有建设用地供应管理，合理安排各类用地的供应规模和布局，依据《国土资源部关于印发<国有建设用地供应计划编制规范>（试行）的通知》（国土资发〔2010〕117号）的有关要求，结合近年供地情况、本年度用地需求等，制定本计划。

二、指导思想和基本原则

（一）指导思想

按照“城乡统筹、节约集约、供需平衡、有保有压”的原则，在综合研判当前土地市场形势，把握土地市场发展趋势的基础上，规范科学合理安排主城区2024年度国有建设用地供应的总量、结构、布局、时序和方式，充分发挥国有建设用地供应计划在宏观调控中的作用，促进土地市场健康稳定运行。

（二）基本原则

1.严格执行国家土地供应政策。严格规范土地供应方式，积极探索土地出让方式的优化完善，严格土地用途管制和土地使用标准，充分发挥市场在土地资源要素配置中的基础性作用，严肃查处各类违法违规用地。

2.积极盘活存量建设土地。严守永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界三条控制线，控制新增建设用地总量，加大“批而未供”土地消化和存量土地盘活利用力度，优先供应存量建设用地，采取有力措施引导各用地单位节约集约利用土地。

3.优化土地供应空间布局。坚持区域联动发展和城乡统筹发展要求，优化城乡用地结构，优化产业布局，着力提升城市综合服务功能。结合城市重点发展区域定位和发展阶段，优化主城区、滨江片区、天堂湖片区、开发区、集中区等区域住宅、产业等土地供应结构和布局，促进“产城人”融合发展。

三、计划指标

（一）供应总量

池州市本级2024年国有建设用地供应总量计划425.52公顷。

（二）用地结构

池州市本级2024年国有建设用地供应总量中，商服用地18.15公顷，约占供应总量的4.27%；住宅用地45.59公顷，约占供应总量的10.71%；工矿仓储用地149.8公顷，约占供应总量的35.2%；公共管理与公共服务用地6.84公顷，约占供应总量的1.61%；交通运输用地202.03公顷，约占供应总量的47.48%；特殊用地3.11公顷，约占供应总量的0.73%。

（三）供应方式

商服用地、住宅用地、工矿仓储用地采用招拍挂出让方式供应；公共管理与公共服务用地、交通运输用地符合《划拨用地目录》的采用划拨方式供应，不符合《划拨用地目录》的采用招拍挂出让方式供应。

四、保障措施

（一）优化布局结构。推进经济社会协调发展和产业结构升级转型，优化市区城市空间结构，集聚核心功能，提升城市能级和区域影响力；推进城市更新，改善人居环境，提升城市品质；优先保障民生项目、重大基础设施项目、现代化服务业项目、战略性新兴产业项目等项目用地；着力保障经济社会发展，加快促进民生改善、产业结构调整和经济增长方式转变，保障房地产市场平稳健康发展。

（二）强化部门协调。市自然资源和规划局、发改委、住建局等部门应加强沟通协作，及时会商解决供地计划实施过程中的问题，加快审批效率。县区政府应强化土地报批、征地拆迁、收储入库、区域评估、项目规划设计等前期工作协调，及时与相关部门联动，推进计划的实施。

（三）强化建设用地全程监管。严格落实自然资源部关于土地批、征、储、供、用全生命周期信息化管理的要求，促进地块按期开发建设。加大闲置土地处置力度，加强土地市场动态监测监管，加快推进诚信体系建设。构建节约用地长效机制，完善工业项目考核验收机制，建立节地综合考评制度。

（四）促进土地节约集约利用。坚持做好建设用地跟踪管理，用好建设用地全程跟踪管理系统，加快转变经济发展方式，调整优化经济结构，科学规划用地，实现经济社会发展和土地供应协调可持续发展。积极盘活存量用地，加大建设用地内部挖潜能力，提高现有建设用地对经济社会发展的支撑能力。努力提高建设用地利用效率，促进土地节约集约利用。

国有建设用地供应计划（单位：公顷）
总供应面积合计：	425.52	供应计划年度：	2024年
商服用地：	18.15	工矿仓储用地：	149.8
公共管理与服务用地：	6.84	交通运输用地：	202.03
水域及水利设施用地：	0	特殊用地：	3.11
住宅用地：	45.59

2024年度住宅用地供应计划表
总量（公顷）	产权住宅用地			租赁住宅用地			其他住宅用地
	商品住宅用地（公顷）	共有产权住宅用地（公顷）	小计（公顷）	保障性租赁住宅用地（公顷）	市场化租赁住宅用地（公顷）	小计（公顷）
45.59	45.59	0	0	0	0	0	0

2024年度住宅用地供应计划宗地表
宗地编号	宗地坐落	宗地面积（公顷）	住宅用地类型	供应方式	计划供应时间	备注
观澜上品以西，石台路以北地块	观澜上品以西，石台路以北	4	城镇住宅-普通商品住房用地	挂牌出让	2024年5月10日
东湖北路与石台路交叉口东北角地块	东湖路与石台路交叉口东北角	3.73	城镇住宅-普通商品住房用地	拍卖出让	2024年6月11日
福康路西、石城大道北侧地块	福康路西、石城大道北侧	5.33	城镇住宅-普通商品住房用地	拍卖出让	2024年6月11日
观湖东侧、观湖花园小区以北地块 （老池口2.5期）	观湖东侧、观湖花园小区以北	3.73	城镇住宅-普通商品住房用地	挂牌出让	2024年8月13日
天堂湖新区秀山南路与西二路交叉口东北角地块	天堂湖新区秀山南路与西二路交叉口东北角	3.2	城镇住宅-普通商品住房用地	挂牌出让	2024年6月20日
天堂湖新区秀山南路与官港路交叉口东南角地块	天堂湖新区秀山南路与官港路交叉口东南角	5.6	城镇住宅-普通商品住房用地	挂牌出让	2024年6月20日
天堂湖新区官港路以南、葛公路以西、大渡口路以东地块	天堂湖新区官港路以南，葛公路以西、大渡口路以东	2.53	城镇住宅-普通商品住房用地	挂牌出让	2024年6月20日
紫云府以南地块	紫云府以南	7.47	城镇住宅-普通商品住房用地	挂牌出让	2024年11月11日
华宝建材以西、四季花城以东、清溪大道以北、上小湖以南地块	华宝建材以西、四季花城以东、清溪大道以北、上小湖以南	10	城镇住宅-普通商品住房用地	挂牌出让	2024年10月30日