近期，《池州市中心城区杏花村片区XC-02-11单元控制性详细规划》(以下简称《规划》)已发布实施。现将《规划》有关情况解读如下： 

一、背景和依据

本次规划地块位于池州市杏花村片区XC-02-11规划管理单元。为满足地块规划建设、管理的需要，完备供地手续，依据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规及《池州市国土空间总体规划(2021-2035年）》（报批稿)等规划，特编制地块控制性详细规划。

二、规划编制过程

2023年4月，池州市自然资源和规划局启动《规划》编制前期工作。经实地踏看、收集资料及分析论证， 5月完成《规划》初稿，并于6月2日将《规划》提交了2023年第8 次市自然资源和规划委员会分管市长审查会审议通过。

三、规划主要内容

1.指标管控

（1）XC-02-1101地块：商业用地(兼容公共管理与公共服务用地、交通场站用地、公用设施用地)，用地面积0.75公顷，容积率≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高≤15米；

（2）XC-02-1102地块：环卫用地，用地面积0.06公顷，容积率≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≤15%，建筑限高≤12米；

（3）XC-02-1103地块：公园绿地，用地面积6.22公顷；

（4）XC-02-1104地块：商业用地(兼容公共管理与公共服务用地、交通场站用地、公用设施用地)，用地面积1.6公顷，容积率≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高≤15米。

2.开发引导

（1）重点打造香溪路沿线建筑景观，立面应繁简得当，建筑风格与周边建筑风格相协调，能够凸显池州市地域文化。

（2）地块规划建设应满足市住建部门对海绵城市、绿色建筑的有关要求。

（3）地块规划建设应处理好与周边现有建筑的日照、间距、通风等要求。

3.配套要求

XC-02-1103地块配套设施要求：配套公厕一座，计容建筑面积不少于60平方米；

XC-02-1101、XC-02-1104地块配套设施要求：停车位配建依据《池州城市控制性详细规划通则（2021修订版）》执行；充电停车位占比不少于规划停车位的35%,并100%预留建设充电设施条件。

四、政策咨询

政策咨询部门及科室：池州市自然资源和规划局建设项目规划科

联系人：朱润曦

联系方式：0566-2817568