水岸人家C组团建筑外立面及公用变配电室规划建筑调整方案批前公示

一、方案调整内容简介

水岸人家项目位于池州市平天湖风景区官港路以北，秀山南路以东。经建设单位申请，对该项目C组团建筑外立面及公用变配电室规划调整，调整内容如下：

1、A区C组团建筑外立面调整：

对C组团18栋建筑外立面（C1#，C2#，C3#，C5#-C13#，C15#-C20#楼），将建筑材质由大面米白色多彩漆调整为荔枝面芝麻白石材，将窗框、窗下口多彩漆或涂料调整为灰色铝板线条、灰色铝板。

2、公用变配电室调整：

建设单位对2#公用变配电室、4#公用变配电室扩容。计容建筑面积增加51.6平方米。为平衡容积率，分别将B1#楼、B7#楼一层商业局部调整为架空层，调整后，整个地块计容面积与调整前保持一致。

3、绿地率、机动车位调整：

原规划批复绿地率约为30%，经核算，绿地率应为32.9%，因公用变配电室扩容占地，减少部分绿地面积和机动车停车位，为平衡绿地率和机动车位数，在A16#楼东侧、B13#楼西侧补充绿地，在低层住宅西侧补充停车位，调整后，绿地面积、机动车位数与调整前一致。

经核算，项目总建筑面积约239202.58平方米，计容建筑面积约163086.40平方米，容积率约1.6，建筑密度约29.05%，绿地率约32.9%，符合规划条件要求。

具体内容详见附图。

二、公示地点

现场：小区沿黄公路、大渡路的出入口，水岸人家项目售楼处。

网络：池州市自然资源和规划局网站（https://zrzyghj.chizhou.gov.cn/）  

三、公示起始时间

2026年4月24日至2026年5月7日（7个工作日）。

四、该方案业经我局按规定程序审查，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该方案进行批前公示，若有意见，请尽快向建设单位及市自然资源和规划局反馈。

五、意见反馈联系方式

建设单位联系电话：13156698877    徐孝华                                        

办公地址：龙登凤凰城37号楼101-108室

池州市自然资源和规划局平天湖风景区分局 许锐

联系电话：0566-2717612

办公地址：池州市平天湖风景区玫瑰园小区17#楼

 

 

2026年4月24日