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东至县局:构建城乡统一建设用地市场 助力城乡一体化发展

阅读次数: 作者:周国楼 信息来源:东至县自然资源和规划局 发布时间:2025-08-07 09:09
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建立城乡统一的建设用地市场,是盘活农村建设用地资源,推动农村产业发展、实现城乡融合的重要抓手。东至县自然资源和规划局顺应改革需要,多措并举,积极推进城乡土地市场一体化建设。

一是完善统一市场价格体系。启动东至县集体建设用地定级与基准地价制订工作,将东至县集体建设用地依据区位和社会经济效益的地域差异划分为3个级别,涉及25380个图斑,合计面积103.75平方公里,分用途明确基准地价标准,并提请县政府公布执行,全面建立覆盖城乡的基准地价体系,提高土地交易的公平性和土地市场的透明度。

二是明晰市场主体产权基础。持续推进房地一体农村宅基地确权登记工作。经调查,全县农村宅基地共13.3万宗,符合登记发证条件74305宗。截至目前,已颁发农村宅基地证书60597宗,发证覆盖率达81.55%,稳步形成产权清晰、权能明确、流转顺畅的乡村土地产权制度,为明晰城乡统一建设用地市场产权主体奠定坚实基础。

三是评估集体土地入市潜力。依据第三次全国国土调查及年度变更调查成果,全面查清集体经营性建设用地底数和条件成熟三年内可入市规模,包括地块位置、面积、现状等信息,实现标图建库,纳入国土空间规划“一张图”管理。经摸排,共申报入库农村集体经营性建设用地100640.21亩,其中条件成熟三年内可入市宗地共67436.61亩。

四是推进土地二级市场建设。强化建设用地二级市场建设与管理,推进“不动产登记+房产交易”的场景建设,打造“十五分钟登记服务圈”,为群众提供“一站式”办理服务。年初以来,共办理二级市场建设用地转移登记9宗、抵押登记666笔,受理登记业务查询812笔,服务补办土地出让入市交易97宗,征缴土地出让价款81.9万元。

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