自《不动产登记暂行条例》施行以来，池州市紧扣“保护产权、登记为民”主线，不断坚持改革创新，在制度变革、流程优化、科技赋能等领域探索出一系列特色经验。十年间，累计颁发不动产权证书超13万本，群众满意度均达98%以上，为区域经济社会发展筑牢了产权保护基石。
一、以党建引领推动服务升级
（一）品牌化建设激发党建活力
池州市自然资源和规划局以党建品牌为抓手，将党建与业务深度融合，推行“党建+流程优化”“党建+服务便民”等模式，实现党建与业务提升同频共振。组建党员志愿服务先锋队，开展进家门、进社区、进企业“三进”服务，为特殊群体上门办证、帮办代办，打造“红色先锋”服务队伍。
（二）队伍建设筑牢服务根基
以定期培训、业务考核等方式培养出“政治合格、业务过硬”的“登记铁军”。通过党员示范岗带动全体职工提升服务意识，形成“党员带头干、全员争先进”的良好氛围，推动登记队伍整体素质提升。
二、以制度革新实现效率提速
（一）职能整合实现“一站式”办理
通过“一窗受理、并行办理”模式，整合自然资源和规划、住建、税务等部门职能，并联办理登记、交易、缴税、水电气过户等事项，有效解决“多头跑、信息孤岛”问题，群众办事材料精简超60%，真正实现“一件事一次办”。
（二）流程再造刷新“登记速度”
通过“互联网+不动产登记”优化流程，常规业务缩短至2个工作日，涉企抵押登记及转移登记“即时办结”，实现服务效率“三级跳”，即从2016年“跑3次”，到2020年“最多跑一次”，再到2023年“一次不用跑”。将交地、验收、拿房与不动产登记无缝衔接，常态化开展“交地即交证”、“验收即拿证”、“交房即交证”，极大缩短项目落地周期和购房户拿证时间。
三、以服务创新破解“急难愁盼”
（一）服务特殊群体有温度
成立流动服务小组，下沉至乡镇、街道、企业园区、社区、银行等100余个便民点，为老弱等特殊群体提供“家门口的登记服务”，惠及数万人。组建41支“送证小分队”，对偏远山区、行动不便群众开展上门送证服务，累计上门发证48000余本。
（二）助力涉企跑出“加速度”
开设涉企专窗，开辟“绿色通道”，不动产权证书“立等可取”服务。抵押登记延伸至银行网点，实现“企业办事零跑动”。创新推出银行公积金组合贷“带押过户”、住宅工业全覆盖“带押过户”、“无还本续贷”等特色服务，解决买卖双方提前筹措资金超1.62亿元。
（三）拓展区域通办服务半径
首批开放新建商品房登记等6类高频业务，通过“就近受理、属地审核”实现“市域通办”。夯实“网上办”，构建一体化不动产登记服务平台，长三角区域身份、营业执照等38类登记信息跨区域共享应用，不动产登记业务实现“零材料办理”。
四、以科技赋能构建“智慧登记”
（一）线上服务实现“全程网办”
依托“皖事通”不动产登记专区，实现预约、查询、缴费、领证全流程线上化，网办率超80%；将补换证等高频业务审批时间从小时级压缩至分钟级。同步推进抵押登记、查解封等业务均可在线办理，让群众“零跑腿”成为常态。
（二）数据共享打破“信息壁垒”
打通与公安、民政、教育、公证等9个部门之间壁垒，实现部门间数据互联互通；充分运用电子证照、电子材料等共享数据作为收件材料，提升登记质效。为报名入学核验、公积金提取等业务场景提供不动产电子证照及实时产权信息查询服务，拓展成果应用范围；集成教育部门学区划分、学位使用等信息，实现学位信息与不动产登记可视化查询。
池州市自然资源和规划局未来将继续以“皖美登”品牌为引领，深化探索区块链技术应用等智慧化升级、拓展服务半径、夯实民生保障，让不动产登记成为优化营商环境的“金字招牌”、服务民生的“暖心窗口”。
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