池州市颐养中心建设项目规划建筑设计方案批前公示

一、项目概况

池州市颐养中心建设项目位于池州市贵池区凤凰井路以南、里山敬老院以西，池州市福利院暨未成年人保护设施项目用地内，总用地面积25040平方米（37.5亩）。原《池州市福利院暨未成年人保护设施项目规划建筑设计方案》于2023年7月经市自然资源和规划委员会会议审议通过，目前项目一期未成年人保护中心、老年人养护院1#楼、门卫室一、二已建成，建成部分总建筑面积约9544.32平方米（计容积率建筑面积9123.69平方米）。剩余二期（康养中心、后勤服务用房、老年人养护院2#楼、连廊、门卫室三、地下室）未建。现经建设单位申请，发改立项批准，将原池州市福利院二期建设项目调整为池州市颐养中心建设项目。

原批准方案总建筑面积约27709平方米（计容面积约24177平方米），容积率0.97，建筑密度约25.13%，绿地率约41.84%；配套机动车位146个，配套非机动车位375个。

本次调整主要内容为：

1.老年养护院2#楼取消首层架空；后勤服务用房取消北侧室外台阶；各楼栋电梯间微调；地下室主体调整至老年养护院2#楼下；风雨连廊调整为连接西侧4栋楼；门卫室三北移。

2.项目场地道路及停车位微调。

调整后项目总建筑面积约27709平方米（计容面积约24177平方米），容积率0.97，建筑密度约25.79%，绿地率约41.84%；配套机动车位146个，配套非机动车位375个。

二、该方案业经市自然资源和规划局审查，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该方案进行批前公示。

三、公示地点

现场：项目施工现场（凤凰井路以南、里山敬老院以西）；

网络：池州市自然资源和规划局网站http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/。

四、公示期限

2025年3月10日至2025年3月18日（共计7个工作日）。

五、意见反馈

1.市民政局，联系电话：0566-2024103；

办公地址：长江南路广电大楼10楼。

2.市自然资源和规划局建设项目规划科，联系电话：0566-2817568；

办公地址：清风西路125号六楼608。

六、公示附件

1.区位图

2.调整前后总平面图对比

3.调整前后鸟瞰图对比

4.调整前后建筑效果图对比