池州市持续推行不动产抵押登记“无还本续贷”，提升登记便利度

近年来，池州市不动产登记中心（以下简称“登记中心”）深入贯彻党中央、国务院、省、市优化营商环境决策部署，持续提升不动产登记便利度工作要求，推出不动产抵押登记“无还本续贷”新模式。

过去，以不动产作为抵押物的续贷，先要还清上一笔贷款，到登记机构办理不动产抵押注销手续，然后去银行办理下一笔贷款后再到登记机构办理抵押登记，在此过程中一些企业需要求助高息“过桥”资金转贷，不仅繁琐耗时长，更是增加了融资成本。

登记中心自2019年以来共办理近千笔“无还本续贷”业务，涉及抵押金额约8亿元，为企业节省融资成本，提升登记便利度。具体举措如下：

一是制度保障。登记中心总结经验做法，制定《池州市“无还本续贷”不动产抵押登记业务办理暂行规范》，简化办事流程，将“还贷”涉及的抵押权注销登记与“续贷”涉及的抵押权首次登记两项业务作为“一件事”办理，由原来的“多次跑”变为“只跑一次”，只需提交一套材料。

二是流程再造。登记中心通过业务流程改造升级，申请人可以将抵押注销登记材料和新的抵押登记材料一并提交，不动产登记机构将两项业务“一并受理、同步审核、分别办结”，使抵押注销登记和新的抵押登记无缝衔接，办理时限由原来的2个工作日压缩至30分钟以内，保障企业在不需要还清本金的情况下获得新的贷款，实现“无还本续贷”。

三是拓展网点。充分依托不动产登记机构在银行设置便民服务窗口，企业可以就近在不动产登记大厅或银行网点，一次性办理签订抵押合同、抵押登记、发放抵押贷款业务，享受“一站式”便捷服务。

下一步，登记中心将持续优化“线上线下”办事体验，提升服务效能，不断增强企业群众办理不动产登记的获得感。