【不动产登记办事指南】继承

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记-继承

1、申请材料：

（1）池州市不动产登记申请表（系统生成，申请人签字确认）

（2）申请人有效身份证明材料（可数据共享获取或提交电子证照）

（3）房屋所有权证、国有建设用地使用权证或不动产权证书（可获取电子证照）

（4）继承权公证书或生效的法律文书或非公证继承材料（原件）

非公证继承材料：

1、所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明（原件）；

  2、被继承人的死亡证明（可数据共享获取）；

  3、被继承人生前有遗嘱或遗赠抚养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠抚养协议。遗嘱或遗赠抚养协议有见证人的，还须提交见证人的身份证明材料（原件）；

  4、被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议（原件）；

  5、法定继承人先于被继承人死亡的，应提供死亡证明，其中被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承，代位继承的应参照上述材料提供；继承人在被继承人死亡后实际接受遗产前死亡的，由转继承人参照上述材料提供（可数据共享获取）；

  6、所有法定继承人达成的继承财产的约定协议（原件）。

（5）依法应当纳税的，应提交完税证明（可根据数据共享获取或内部传递）

2、办理流程：

公证或生效的法律文书继承：受理→审核→登簿→缮证发证

非公证继承：查验→受理(需公示90日)→审核→登簿→缮证发证

3、办理时间：2个工作日

4、收费标准：

（1）住宅类80元/件（含车位、储藏室、车库）；非住宅类550元/件；

（2）证书工本费：第一本免费，每增加一本证书加收工本费10元/证。