池州开元大酒店会议中心项目规划建筑设计调整方案批前公示

一、项目概况

（一）地块基本情况：开元大酒店会议中心项目位于长江南路以西，德邻广场西侧，总用地面积约5322平方米。地块规划条件主要内容：容积率不大于0.8，建筑密度不大于45%，绿地率不小于35%，建筑高度不超过22米。

（二）原批准方案情况

项目原规划建筑方案于2020年批复，批准方案主要指标：容积率0.79，建筑密度39%，绿地率36.8%；项目总建筑面积约9721.1平方米，其中地上建筑面积4254.18平方米，地下建筑面积5466.92平方米。地上建筑层数为两层，建筑业态为酒店会议功能；地下建筑层数为两层，建筑功能为停车场；配套垃圾房30平方米；配套机动车停车位230个（地上70个，地下160个），配套非机动车停车位100个（均位于地下）。

（三）调整方案情况

因酒店经营需要，建设单位申请在满足地块规划条件、不改变建筑定位、不减少停车位的前提下对开元大酒店会议中心项目规划建筑设计方案进行局部调整，主要调整内容为：

1.将建筑主入口位置由东侧调整到北侧，并对建筑内部电梯、疏散楼梯位置及功能布置作相应调整；

2.调整后建筑总体外轮廓线与原方案保持一致，建筑总高度由19.65米增加至20.5米（规划条件为建筑高度不超过22.0米）；

3.将屋顶层由钢结构屋顶调整为混凝土楼板，并同步增加排风机房；

4.方案调整后，项目总建筑面积9625.54平方米，计容面积4257.6平方米，容积率约0.8，建筑密度约39%，绿地率约35.3%，配套机动车停车位230个（地上70个，地下160个），配套非机动车停车位100个（均位于地下），其他指标与原批准方案保持一致；

5.调整方案满足地块规划设计条件及《池州控制性详细规划通则》（修订版）等相关规定要求，调整后项目停车位数量较原批准方案未减少，建筑面积未增加。

二、该规划建筑设计调整方案经我局按程序审查，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该调整方案进行批前公示。

三、公示地点

现场：池州开元大酒店会议中心项目施工现场；

网络：池州市自然资源和规划局网站http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/；

四、公示期限

2023年9月4日至2023年9月12 日（共计7个工作日）。

五、意见反馈

（一）市自然资源和规划局建设项目规划科联系电话：0566-2817568；

办公地址：清风西路125号六楼607。

（二）建设单位联系电话：池州灏美洲际酒店有限公司，洪艺，15256656669；

办公地址：贵池区长江南路418号池州开元大酒店。

六、公示附件

（一）区位图

（二）总平面图对比

（三）鸟瞰图对比

（四）透视图对比

（五）建筑北立面对比

（六）建筑东立面对比对比