馨香花园小区规划建筑设计调整方案批前公示

一、项目概况

馨香花园小区位于主城区翠微路以南、秀山路以东、西一路以北，总用地面积约32629.8平方米。项目原批准方案业经2021年第6次分管市长审查会审议通过，批复指标为：总建筑面积80930.12平方米，计容面积61952平方米，容积率1.9，建筑密度22.4%，绿地率38.8%，总户数501户，配套建设老用房341.5平方米，物管用房259.8平方米，配电房208.3平方米，机动车停车位524个（地上52个，地下472个）。

现根据项目施工现场实际情况，建设单位申请对原方案进行调整。主要调整内容如下：

（一）将A2#楼一层部分非机动车库使用功能变更为住宅，将A6#楼一层东侧两户使用功能由住宅变更为非机动车库；

（二）将A区地下车库东侧范围线向西北侧平移5.8米，将A2#楼北侧地库入口车行坡道由原方案西向东进入地库调整为东向西进入地库；

（二）结合现状地形，对项目场地竖向进行局部优化调整。

项目调整后，项目总建筑面积80667.6平方米（其中，地上建筑面积61984.1平方米，地下建筑面积18683.5平方米），绿地率37.6%，总户数501户，其他指标与原批复方案一致。

二、该方案经我局按程序审查，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该方案进行批前公示。

三、公示地点

现场：馨香花园小区施工现场；

网络：池州市自然资源和规划局网站http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/。

四、公示期限

2023年5月25日至2023年6月2日（共计7个工作日）。

五、意见反馈

（一）市自然资源和规划局建设项目规划科联系电话：0566-2817568；

办公地址：清风西路125号六楼607。

（二）池州市贵池汇财置业有限责任公司联系电话：0566-2226275；

办公地址：东湖北路新港花园小区3号商业楼。

六、公示附件

（一）调整前总平面图

（二）调整后总平面图

（三）调整前地下车库平面图

（四）调整后地下车库平面图

（五）A2#楼一层平面调整前后对比图

（六）A6#楼一层平面调整前后对比图