平湖花园小区（暂定名）规划建筑设计方案批前公示

一、项目概况

项目位于江之南苑小区南侧，盛世华庭小区东侧，池州市供电公司西侧。规划条件主要内容为：总用地面积13313平方米（约19.97亩），用地使用性质为二类城镇住宅用地(兼容商务金融用地)，容积率不超过1.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%；配套建设物管用房一座、垃圾分类设施场所一处、社区养老服务用房一处（按30平方米/百户配建，且不少于300平方米，并预留一定规模方便后期使用的室外活动空间）。

项目规划总建筑面积约35812平方米（计容建筑面积约23897平方米），其中住宅建筑面积约22809平方米，养老服务用房建筑面积约447平方米，物业用房建筑面积约237平方米，配电房建筑面积约301平方米，消防控制室建筑面积约27平方米，门卫室建筑面积约75平方米，地下建筑面积约11915平方米。项目容积率1.8，建筑密度24.3%，绿地率30%，住宅户数137户，配套机动车位229个（地面15个，地下214个），非机动车停车位286个（面积约572平方米），按规定配建生活垃圾分类设施及装修垃圾收集点。

二、该方案业经市自然资源和规划委员会分管市长审查会2022年第8次会议审议，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该方案进行批前公示。

三、公示地点

现场：平湖花园小区（暂定名）施工现场、江之南苑小区公示栏、盛世华庭小区公示栏；

网络：池州市自然资源和规划局网站http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/。

四、公示期限

2023年4月21日至2023年4月28日（共计7个工作日）。

五、意见反馈

（一）市自然资源和规划局建设项目规划科联系电话：0566-2817568；

办公地址：清风西路125号六楼607。

（二）池州建瓴房地产开发有限公司联系电话：陆经理，15956648078；

办公地址：贵池区徽商江南世家115号。

六、公示附件

（一）区位图

（二）场地现状

（三）总平面图

（四）鸟瞰图

（五）沿石城大道透视图.

（六）建筑立面效果