不动产登记便民利企再添新举措

近日，自然资源部、中国银行保险监督管理委员会印发通知，要求协同做好不动产“带押过户”。市不动产登记中心在2022年开展的“带押过户”基础上进一步优化流程，拓展服务类型，拓宽政策受惠面，实现不动产“带押过户”全覆盖、常态化，进一步优化营商环境，提升便利化服务水平。

便民利企，降低成本。“带押过户”模式在没有还清所售房屋贷款的情况下，办理不动产过户手续，买方也同时完成再次抵押贷款，可以帮助企业减少过桥资金，群众减轻还贷压力，大大节约了企业、群众的交易成本。

两种模式，流程简化。市不动产登记中心提供两种“带押过户”模式。一是“三合一”登记模式;二是“双预告”登记模式。这两种模式打通了以往设抵押的不动产买卖转移的时间长，流程繁琐复杂的难点、堵点。

引入监管，资金安全。与公证机构合作，引入“资金提存”服务，在交易未完成之前，所有资金均由第三方的‘提存账户’监管，避免发生资金纠纷，避免中介机构不规范的合同条款及高额垫资费用等，确保资金安全。