林溪岚庭小区规划建筑设计方案批前公示

一、项目概况

项目位于红光小区以东、南湖大酒店以南。规划条件主要内容为：总用地面积20002平方米（约30亩），用地使用性质为二类城镇住宅用地，容积率不超过1.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%；需配套建设物管用房一处（规模及功能需满足房管部门要求）、养老设施用房一座（按每百户 30 平方米的标准配套建设，计容面积不小于350平方米）。

项目规划总建筑面积约49305平方米（计容建筑面积约36003平方米），其中住宅建筑面积约35083平方米，养老服务用房建筑面积约353平方米，物业用房建筑面积约152平方米，配电房建筑面积约376平方米，消防控制室建筑面积约33平方米，门卫室建筑面积约6平方米，架空层建筑面积约527平方米，地下建筑面积约12775平方米；项目容积率1.8，建筑密度22.4%，绿地率35%，住宅户数283户，配套机动车位322个（均位于地下），非机动车停车位566个（均位于地下，面积约1132平方米），按规定配建生活垃圾分类设施及装修垃圾收集点。

二、该方案业经市自然资源和规划委员会2023年第2次会议审议，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该方案进行批前公示。

三、公示地点

现场：林溪岚庭小区施工现场；

网络：池州市自然资源和规划局网站http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/。

四、公示期限

2023年3月24日至2023年4月3日（共计7个工作日）。

五、意见反馈

(一)市自然资源和规划局建设项目规划科联系电话：0566-2817568；

办公地址：清风西路125号六楼607。

（二）池州市新富乐置业有限公司联系电话：18609603633；

办公地址：安徽省池州市贵池区南湖路西侧红光小区22幢103、103二层。

六、公示附件

（一）区位图

（二）总平面图

（三）鸟瞰图

（四）沿清溪河透视图

（五）主入口透视图

（六）建筑立面效果

（七）建筑立面效果