青阳县不动产登记成功开启企业“带押过户”新模式

3月1日，安徽芃盛农业科技有限公司在青阳县不动产登记中心窗口成功办理企业“带押过户”登记手续，成为青阳县“带押过户”政策的首例受益者。

以往，贷款未还清、存在抵押关系的房屋在过户时，需要买方垫资或卖方自行筹借资金先行解除原抵押贷款，然后再办理过户手续以及新的抵押登记。这种“先还后卖”的模式存在耗时长、环节多、成本高、风险大等问题，直接影响企业厂房的市场流通。为持续优化营商环境，进一步方便企业厂房买卖，青阳县自然资源和规划局积极探索企业“带押过户”路径，试点“一次办”，贷款未还清的情况下即可直接办理二手过户及新的抵押贷款。相比传统模式，“带押过户”的优势显而易见，不仅有利于减轻卖方筹资还贷压力，降低企业厂房交易风险和成本，还有利于提升企业厂房交易效率、缩短交易周期，激发存量企业市场交易活力，促进市场良性循环和健康发展。

下阶段，青阳县自然资源和规划局将进一步强化政策研究，深化部门协作，优化工作程序，提高办事效率，提升服务体验，全力推广“带押过户”，让更多的群众和企业真真切切享受政策红利。