凤凰岭安置点二期A区A11#、A13#楼单体建筑调整方案批前公示

一、项目概况

凤凰岭安置点二期项目位于里山敬老院北侧，项目原规划方案于2013年审批通过，目前项目A区A1#—A10#楼已建成交付，A11#—A14#楼暂未动工。现因规划户数不满足安置需求，根据区政府要求，拟将A11#、A13#楼一层储藏室、机动车库、非机动车库调整为住宅。主要调整内容如下：

1.A11#、A13#楼一层功能由储藏室、机动车库、非机动车库等功能变更为居住功能；

2.为满足日照间距要求，A11#楼往北侧平移3.3米，A13#楼往北侧平移4.8米；

3.调整后，A11#、A13#楼住宅面积增加1106平方米，储藏室面积减少262平方米，室内机动车库面积减少272平方米，室内非机动车库面积减少573平方米；室外非机动车停车面积增加578平方米，室外机动车位增加18个；

4.将A11#、A13#楼减少的机动车停车位及非机动车库调整至室外；同时因住宅户数增加，增加相应的停车配套指标。

调整前A区主要技术指标：A区规划总建筑面积49630㎡，储藏室建筑面积2863㎡，公共非机动车库面积1086㎡，机动车库面积709㎡，地面机动车位42个，室内54个，共96个，户数364户，容积率1.46。

调整后A区主要技术指标：A区规划总建筑面积49629㎡，储藏室建筑面积2601㎡，公共非机动车库面积513㎡，室外非机动车位578㎡，共1091㎡，机动车库面积437㎡，地面机动车位60个，室内42个，共102个，户数376户，容积率1.46。

二、该方案业经2023年第1次市自然资源和规划局规划业务审查会审查，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该方案进行批前公示。

三、公示地点

现场：凤凰岭安置点二期施工现场；

网络：池州市自然资源和规划局网站http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/；

四、公示期限

2023年1月30日至2023年2月7日（共计7个工作日）。

五、意见反馈

1.市自然资源和规划局建设项目规划科联系电话：0566-2817568；

办公地址：清风西路125号六楼607。

2.池州市贵池汇财置业有限责任公司联系电话：0566-2226275；

办公地址：东湖北路新港花园小区3号商业楼。

六、公示附件

1.区位图

2.原总平面图

3.调整后总平面图