池州经开区流坡村新洲、金安安置房及周边配套设施提升工程批前公示

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一、项目概况

项目位于池州经济技术开发区纵一路以东、凤鸣路以南、纵二路以西、清溪大道以北。规划条件主要内容：总用地面积约107547平方米（约161.3亩）；用地使用性质为：二类城镇住宅用地；容积率不超过1.7；建筑密度不大于30%；绿地率不小于30%；建筑高度原则上不超过45米；配套要求：需配建物管用房一座；垃圾分类设施场所一处；幼儿园一座（沿地块西南角布置，按12个班设计，占地面积不小于5400平方米，计容建筑面积不少于4200平方米）；社区综合服务中心一座（需要独立临街的出入口，计容建筑面积不小于1800平方米）。

项目总建筑面积约254139平方米（计容面积约182491平方米），其中住宅建筑面积约167166平方米，配套商业建筑面积约3626平方米，物管用房建筑面积约639平方米，社区综合服务中心（社区、养老服务设施）建筑面积约1840平方米，幼儿园建筑面积约5531平方米，地下室建筑面积约71648平方米。项目容积率1.697，建筑密度26.65%，绿地率30.22%，机动车停车位1523个，总户数1407户。

二、现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该方案进行批前公示。

三、公示地点

1、现场：项目部（池州经开区铜冠大道向东500米清溪大道北侧）

2、网络：池州市自然资源和规划局网站http://zrzyghj.chizhou.gov.cn

四、公示时间

2022年5月25日—2022年6月2日（共7个工作日）

如有意见，公示期满前按下列联系方式来电或提供书面意见。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出书面申请。

五、意见反馈联系方式

1、池州市自然资源和规划局开发区分局，联系电话：0566 -2123351

2、建设单位联系电话:江工 19956696099

六、公示附件

1.区位图

2. 总平面图

3.鸟瞰图

4.效果图