安徽省东至县华丰矿区深部及外围建筑用白云岩、石灰岩矿采矿权出让收益评估报告公示

评估机构：湖北天地源房地产资产评估有限公司。

评估委托人：池州市自然资源和规划局。

评估对象：安徽省东至县华丰矿区深部及外围建筑用白云岩、石灰岩矿采矿权。

评估目的：池州市自然资源和规划局拟挂牌出让“安徽省东至县华丰矿区深部及外围建筑用白云岩、石灰岩矿采矿权”，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权出让收益进行评估。本次评估目的即为委托人确定该采矿权出让收益底价提供参考意见。

评估基准日：2021年9月30日。

评估日期：2021年10月25日至2021年11月4日。

评估方法：折现现金流量法。

主要评估参数：评估范围内保有建筑石料矿（控制+推断）类资源量14057.99万吨（建筑用白云岩矿9020.02万吨、建筑石料用灰岩矿5037.97万吨）；评估利用资源储量14057.99万吨（建筑用白云岩矿9020.02万吨、建筑石料用灰岩矿5037.97万吨）；设计损失量658.11万吨（建筑用白云岩矿294.42万吨、建筑石料用灰岩矿363.69万吨）；采矿回采率96%；可采储量12863.88万吨（建筑用白云岩矿8376.58万吨、建筑石料用灰岩矿4487.31万吨）；生产规模900万吨/年（一期建筑用白云岩矿793.34万吨/年、建筑石料用灰岩矿106.66万吨/年，二期建筑用白云岩矿443.56万吨/年、建筑石料用灰岩矿456.44万吨/年）；评估计算年限16.49年，其中基建期2年，矿山服务年限14.49年；产品方案为建筑石料用矿产品；产品不含税平均销售价格为42.48元/吨；固定资产投资原值28060.72万元、净值25288.82万元；无形资产投资3420.00万元；一期单位总成本费用27.96元/吨，一期单位经营费用25.48元/吨；二期单位总成本费用28.23元/吨，二期单位经营费用25.54元/吨；折现率为8%。

按出让收益市场基准价计算结果：根据《安徽省自然资源厅关于印发安徽省矿业权出让收益市场基准价（主要矿种）的通知》（皖自然资规〔2018〕1号），建筑石料用石灰岩矿单位保有储量基准价为3.0元/吨·矿石。安徽省自然资源厅未公布建筑用白云岩矿的基准价，本次评估建筑用白云岩矿参照安徽省自然资源厅公示的建筑石料用石灰岩矿单位保有储量基准价为3.0元/吨·矿石进行计算。

该矿需征收出让收益的建筑石料矿为14057.99万吨（建筑用白云岩矿9020.02万吨、建筑石料用灰岩矿5037.97万吨）。按出让收益市场基准价计算，安徽省东至县华丰矿区深部及外围建筑用白云岩、石灰岩矿采矿权出让收益市场基准价计算结果为42173.97万元（14057.99×3.0）。

评估结论：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定安徽省东至县华丰矿区深部及外围建筑用白云岩、石灰岩矿采矿权出让收益评估值为44662.85万元，大写人民币：肆亿肆仟陆佰陆拾贰万捌仟伍佰元整。全矿床保有资源储量评估单价为3.18元/吨。    

其中，安徽省东至县华丰矿区深部及外围建筑用白云岩、石灰岩矿（拟动用建筑用白云岩矿保有资源储量9020.02万吨）采矿权出让收益评估值为29083.11万元，大写人民币：贰亿玖仟零捌拾叁万壹仟壹佰元整。建筑用白云岩矿保有资源储量评估单价为3.22元/吨。

安徽省东至县华丰矿区深部及外围建筑用白云岩、石灰岩矿（拟动用建筑石料用灰岩矿保有资源储量5037.97万吨）采矿权出让收益评估值为15579.74万元，大写人民币：壹亿伍仟伍佰柒拾玖万柒仟肆佰元整。建筑石料用灰岩矿保有资源储量评估单价为3.09元/吨。

评估有关事项声明：

根据《关于发布<矿业权出让收益评估应用指南（试行）>的公告》（中国矿业权评估师协会公告2017年第3号），评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。

本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。

重要提示：

以上摘要取自《安徽省东至县华丰矿区深部及外围建筑用白云岩、石灰岩矿采矿权出让收益评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，请详细阅读该采矿权出让收益评估报告全文。