铜冠花园4#楼调整方案批前公示

一、项目概况

铜冠花园位于长江北路以东，石台路以南，用地面积约54600平方米。规划条件约定：用地使用性质为二类居住用地，容积率不超过2.2，建筑密度不超过30% ，绿地率不小于30%。项目规划方案批复指标为：总建筑面积155459.34㎡（含地上120079.19㎡，地下35380.15㎡），总计容面积120079.19㎡，容积率2.2，绿地率42.5%，建筑密度21.7%。

目前铜冠花园1-3#楼、7#楼已竣工交付，4-6#楼在建，幼儿园、垃圾中转站、公厕已完成竣工测绘。现建设单位申请将4#楼部分商业网点调整为架空层，调整后项目整体计容面积约119996.28㎡，较原批复方案减少了82.91㎡。该架空层作为小区业主活动空间，不计入计容面积和公摊面积。

二、该方案业经我局2021年第5次技术审查会审查，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该方案进行批前公示。

三、公示地点

现场：铜冠花园小区施工现场；

网络：池州市自然资源和规划局网站http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/；

四、公示期限

2021年4月14日至2021年4月22日（共计7个工作日）。

五、意见反馈

1、市自然资源和规划局建设项目规划科联系电话：0566-2817568；

办公地址：清风西路125号六楼607。

2、铜陵有色铜冠池州房地产开发有限公司联系电话：15805621990；

办公地址：池州市贵池区三江明珠46幢4楼。

六、公示附件

1、总平面图

2、原4#楼一层平面图

3、调整后4#楼一层平面图