观湖花园物管用房调整及小区入口大门方案批前公示

一、项目概况

观湖花园位于西北外环以西，原通机厂地块。该项目规划条件主要内容为：项目用地面积60622平方米,容积率不超过2.0，建筑密度不大于30%，绿化率不小于30%。项目方案于2017年经我局批复，具体指标为：总建筑面积151212㎡，总计容面积121020㎡，容积率1.99，建筑密度20.4%，绿地率35%，配套建设幼儿园、物管用房、菜市场及公厕。原批复方案物管用房建筑面积296平方米，位于18#楼一层。根据市房产局要求，现行物管用房建筑面积需达到项目总建筑面积3‰（454平方米），故建设单位申请将16#楼一层局部架空层调整为物管用房，调整后物管用房建筑面积为473平方米，总计容面积为121197平方米，未突破规划条件要求。因16#楼住宅已全部售出，建设单位已将该调整方案向16#业主征求意见，16#楼业主均未提出反对意见。

观湖花园小区入口大门宽25.6米，高9.9米，建筑面积共46平方米，主要功能包括门卫及储藏室，主要墙面采用米色干挂铝板，线脚和突出部分采用深灰色干挂铝板。

二、该方案业经我局按程序审查，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该方案进行批前公示。

三、公示地点

现场：观湖花园施工现场；

网络：池州市自然资源和规划局网站http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/；

四、公示期限

2020年3月2日至2020年3月10日（共计7个工作日）。

五、意见反馈

1、市自然资源和规划局建设项目规划科联系电话：0566-2817568；

办公地址：清风西路125号六楼607。

2、池州市顺达房地产开发有限公司联系电话：0566-2816677；

办公地址：昭明大道与百牙路交汇处观湖花园售楼处。

六、公示附件

1、总平面图

2、原16#楼一层平面图

3、调整后16#楼一层平面图

4、小区入口大门平面图

5、小区入口大门立面图

6、小区入口大门效果图