香樟里那水岸二期18-20#楼、30#楼规划调整方案批前公示

一、项目概况：

香樟里那水岸位于石台路以北、城四路以东，土地出让时规划条件主要内容为：用地面积100000平方米，容积率不超过2.2，建筑密度不超过30%，绿地率不小于35%，项目需配套公厕，压缩式垃圾站，6班幼儿园，净菜市场。

该项目二期原方案于2015年批复，批复方案18-20#楼、30#楼建筑单体指标为：18#楼建筑面积6956.99平方米、19#楼建筑面积5248.49平方米、20#楼建筑面积5248.49平方米、30#楼建筑面积7015.92平方米，全为计容面积。

目前18-20#楼及30#楼未建设，现建设单位根据市场调研情况申请对二期18-20#楼、30#楼建筑单体方案进行调整，调整内容为：

1、增加18-20#楼及30#楼建筑单体进深（含南、北阳台），18#楼由原来的14.8米调整为16.5米，进深增加1.7米；19#、20#楼由原来的14.8米调整为16.5米，进深增加1.7米；30#楼由原来的14.8米调整为16.5米，进深增加1.7米。

2、调整后，18#楼建筑面积7887.9平方米、19#楼建筑面积5686.35平方米、20#楼建筑面积5686.35平方米、30#楼建筑面积7887.9平方米，较2015年原方案批复建筑面积共增加2678.61平方米。

3、调整后整体规划指标为：项目整体建筑面积259803.66平方米（地上建筑面积约211404.66平方米,地下建筑面积约48399平方米）。项目整体容积率为2.114，建筑密度25.13%，绿地率35.6%，总户数1626户。项目建筑单体对北侧小区的日照影响不变，且满足小区内部要求；配套幼儿园、机动车、非机动车停车位与调整前一致。

二、该调整方案业经我局按程序审查，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该方案进行批前公示。

三、公示地点：

现场：香樟里那水岸小区大门处；

网络：池州市自然资源和规划局网站 

四、公示时间：

2019年11月27日至2019年12月5日（共计7个工作日） 
 五、意见反馈：
1、市自然资源和规划局建设项目规划科，联系电话：0566-2817568；
办公地址：池州市自然资源和规划局607室
2、建设单位联系电话：0566-2095021
办公地址：石台路香樟里那水岸小区4栋商业二层
六、公示附件：
1、总平面图（调整前、后外轮廓对比）

2、18-20#楼、30#楼效果图（调整前）

3、18-20#楼、30#楼效果图（调整后）

4、18#楼标准层平面图（调整前、后）

5、19#、20#楼标准层平面图（调整后）

6、30#楼标准层平面图（调整前、后）

7、调整前日照分析图

8、调整后日照分析图