天逸华府南苑调整方案批前公示

阅读次数：信息来源：建设项目规划科发布时间：2019-09-30 15:29

[字体：大中小]

一、项目概况

天逸华府南苑位于位于贵池区殷汇大道与凤栖路交叉口西北角，用地面积约119910平方米，地块规划条件约定容积率不超过1.7，建筑密度不超过30%，绿地率不小于35%，需配套建设社区菜市场（不少于1000平方米）、物管用房（总面积的3‰）、幼儿园（不少于9个班）。

项目规划设计方案于2014年2月经原池州市城乡规划局审批，并在2018年11月进行了局部调整，方案批复的项目指标为：总建筑面积256988.17平方米，计容面积203713.03平方米，容积率1.7，建筑密度19.66%，配套机动车停车位1656个。

现建设单位根据市场调研及销售情况，申请对S1#、S2#、S3#商业，9-11#、14#-24#、28#-34#楼住宅进行调整，具体调整内容为：

1、将S2#、S3#商业、9#-10#、14#-17#、19#-24#、28#-34#住宅楼建筑单体进行调整，建筑外轮廓线与原方案有微调，建筑定位基本与原建筑定位基本一致。

2、将S1#（商业）由四层调整为两层，建筑面积由3428.43㎡调整为1333.24㎡，建筑高度由14.4米调整为9米。

3、将11#、18#户型一梯两户调整为一梯三户，建筑单体外轮廓局部调整。调整后，两栋建筑单体面宽分别由45.2米、37.4米均调整为52.4米，建筑层数和高度与原批准方案一致。

调整后项目总体指标为：总建筑面积259319.18平方米，计容面积202117.03平方米（含商业建筑面积2461.12㎡，住宅建筑面积194753.08㎡），容积率1.685，建筑密度19.62%，绿地率35%，总户数1621户，配建社区养老用房一处（建筑面积324.88㎡），菜市场一处（建筑面积1014.49㎡），幼儿园一座（9个班，建筑面积2720.93㎡），物业用房（建筑面积849.2㎡），配套机动车停车位1691个（其中地上339个，地下1352个），非机动车3378个。项目其余配套与原批复方案指标一致。

二、该调整方案业经我局按程序审查，符合相关法律、法规规定，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该调整方案进行批前公示。

三、公示地点

现场：天逸华府南苑项目现场；

网络：池州市自然资源和规划局网站http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/。

四、 公示期限

2019年9月30日至2019年10月15日（共计7个工作日）。