一、项目概况
池州杏花村智慧康疗小镇一期位于杏花村大道以西、福康路以东、德明中学以南，规划条件主要内容为：总用地面积172200㎡，整个地块分南北A、B两块，A区用地性质为二类住居用地，B区用地性质为商服设施用地。A区容积率≤1.1，B区容积率≤0.8，建筑密度A区≤32%，B区≤40%，绿地率A区≤35%，B区≤15%。A区建筑高度不大于27米，B区建筑高度不大于24米。地块应配套老年人活动中心（不小于30平方米/百户标准配建），社区用房用房（不小于600平方米），公厕一座（不小于60平方米），B区配建独立布局医院一座（总建筑面积不少于20000平方米）。
A区方案主要指标为：用地面积114090平方米，建筑面积189039平方米，其中地上建筑115419平方米，地下建筑面积73620平方米，住宅建筑面积110984平方米，商业建筑面积2262平方米（其中室内游泳馆1780平方米），公厕建筑面积63平方米，物业管理用房建筑面积1150平方米，社区管理用房建筑面积610平方米，老年活动用房建筑面积350平方米。容积率1.012，建筑密度30%，绿地率35%，住宅748户，配套机动车位1118辆（地上42辆、地下1076辆）含充电桩车位112辆，非机动车位1560个。
B区方案主要指标为：用地面积58110平方米（含附属道路用地面积4291平方米，不参与容积率计算），建筑面积57006平方米，其中地上建筑面积43006平方米，地下建筑面积14000平方米。酒店建筑面积6000平方米，公寓（康养功能）建筑面积15586平方米，沿街商业建筑面积1080平方米，医院建筑面积23540平方米（地上建筑面积20340平方米，地下建筑面积3200平方米），容积率0.799，建筑密度26%,绿地率18%，机动停车位434辆（地上275辆、地下159辆）含充电桩车位44辆，非机动停车位929个。
二、该方案业经我局按程序审查，并提交2019年第5次技术审查会审查,2019年第5次分管市长审查会审议，2019年第2次市自然资源和规划委员会审议。现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该方案进行批前公示。
三、公示地点
现场：福康路杏花村文化旅游区东村口斜对面；
网络：池州市自然资源和规划局网站http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/；
四、公示期限
2019年7月26日至2019年8月5日（共计7个工作日）。
五、意见反馈
1、市自然资源和规划局建设项目规划科联系电话：0566-2819560；
办公地址：清风西路125号五楼会议室。
2、建设单位联系电话：18605669856；
办公地址：福康路1号。
六、公示附件
1、区位图
2、总平面图
3、鸟瞰效果图
4、医院效果图
5、住宅效果图
皖公网安备 34170002000006号