翡丽城小区(非矿大厦)4#楼外立面改造方案批前公示

一、项目概况

翡丽城小区（非矿大厦）位于长江北路与清风路交叉口东北角，地块出让时用地性质为临清风路为商业服务业用地、临城北路为商住用地，容积率不超过3.5，原方案于2010年4月批复，总计容面积约53953平方米，容积率3.02。现项目为安徽九华律师事务所进行资产托管。目前项目1#、2#、3#楼主体已建成，4#楼已经建设到25层，托管单位拟对4#楼进行局部调整优化。

原批准方案中4#楼计容面积35636.69平方米，含裙房面积7670.46平方米（性质为商业，1-4层），东侧高层面积16077.23平方米（性质为小户型公寓，5-27层）；西侧高层面积11889平方米（5-17层为小户型公寓，17-27层为矿管处办公用房），地下建筑面积2180平方米（为停车位及设备用房）。

调整方案主要是对4#楼（5-27层）建筑外立面进行优化，主要内容为：

1、将建筑平面中的部分飘窗调整为落地窗，并对建筑面宽等建筑细部进行调整。调整后4#楼单体计容面积为34902.49平方米（根据市规划院面积复核报告），未突破原批准方案计容面积。

2、对建筑外立面色彩进行调整，将原外立面由黑色真石漆调整为铁黄色真石漆。

二、该方案业经我局按程序审查，原则同意该方案。现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该方案进行批前公示。

三、公示地点

现场：翡丽城小区（非矿大厦）4#楼一层营销中心门口；

网络：池州市自然资源和规划局网站http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/；

四、 公示期限

2019年4月30日至2019年5月10日（共计7个工作日）。

五、 意见反馈

1、市自然资源和规划局建设项目规划科联系电话：0566-2819560；

办公地址：清风西路125号五楼会议室。

2、建设单位联系电话：0566-2031777 ；

办公地址：翡丽城小区（非矿大厦）4#楼一层营销中心。

六、公示附件

1、区位图

2、总平面图（调整前、调整后）

3、效果图（调整前、调整后）

4、五层平面图（调整前、调整后）

5、标准层平面图（调整前、调整后）