池州高新区保障性租赁住房项目规划建筑设计方案批前公示

一、项目概况

项目位于池州高新区东区殷汇路以东、涓桥路以西、梅林路以南。地块总用地面积约44902平方米（约67.35亩），用地性质为二类城镇住宅用地。目前地块内西北角区域已建成7栋人才公寓楼，本次规划拟利用未建部分用地建设池州高新区保障性租赁住房项目，主要用于解决园区内住房困难的企业职工，并完善相关配套设置。

项目规划有19栋住宅楼及社区、物业、养老等配套用房，规划总建筑面积约73258.47平方米（计容面积约58950.54平方米），其中住宅建筑面积约44060.61平方米，商业建筑面积4498.8平方米，社区用房692.66平方米，托儿所346.05平方米，公共厕所建筑面积约62.8平方米，物业用房建筑面积约443.49平方米，配电房建筑面积约854.40平方米，设备用房约80.18平方米，养老服务用房建筑面积约420.78平方米，门卫室建筑面积约25.92平方米，地下建筑面积约13486.9平方米。配套机动车停车位398个(其中地上43个，地下355个，充电桩车位80个)，非机动车停车位1321个。项目规划容积率约1.31，建筑密度约23.20%，总户数867户。

二、该方案业经市自然资源和规划委员分管市长2023年第10次会议审议，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该方案进行批前公示。

三、公示地点

现场：池州高新区东区保障性住房项目施工现场；

网络：池州市自然资源和规划局网站http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/。

四、公示期限

2024年2月4日至2024年2月18日（共计7个工作日）。

五、意见反馈

（一）市自然资源和规划局建设项目规划科联系电话：0566-2817568；

办公地址：清风西路125号六楼607。

（二）池州高新建设发展有限公司联系电话：0566-2419865；

办公地址：安徽省池州市贵池区通港大道89号A 栋 办公楼3楼。

六、公示附件

（一）区位图

（二）总平面图

（三）鸟瞰图

（四）沿街透视效果图

（五）主入口透视

（六）建筑单体效果

（七）配套分析图