水韵江南府小区27#、32#楼建筑单体调整方案批前公示

一、项目概况

水韵江南府小区位于高新区牧之路以东，康庄大道以西，钟宁路以南，生态大道以北，总用地面积约82255平方米（123.38亩）。项目批准方案指标为：总建筑面积约157168.86平方米，计容建筑面积约123291.37平方米，容积率1.5，建筑密度26%，绿地率35.2%，总户数1189户，配套建设9班幼儿园一座（建筑面积3035.76平方米），物管用房487.32平方米，机动车停车位1188辆（地上115辆，地下1073辆），非机动车停车位4102.56平方米（地上1443平方米，地下2659.56平方米）。

目前项目一期1-3#楼、5#-13#、15#、16#楼已竣工交付，二期17-23#、25#楼工程在建，26-33#楼未开工建设。现建设单位根据市场调研情况，申请对27#楼、32#楼户型进行优化调整。调整后，项目总建筑面积约157170.30平方米（较原批复方案增加1.44平方米），其中计容面积由为123292.81 平方米（较原批复方案增加1.44平方米），住宅总户数1186户（较原批复方案减少3户），其他指标与原批复方案一致。

二、该方案业经市自然资源和规划局2023年第12次规划业务审查会审查，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该方案进行批前公示。

三、公示地点

现场：项目施工现场；

网络：池州市自然资源和规划局网站http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/；

四、公示期限

2023年12月22日至2023年1月2日（共计7个工作日）。

五、意见反馈

1.市自然资源和规划局建设项目规划科联系电话：0566-2817568；

办公地址：清风西路125号六楼608。

2.池州拓基房地产开发有限责任公司联系电话：0566-2812158；

办公地址：池州市贵池区江口街道银海花园A 区58号。

六、公示附件

1.拟调整楼栋位置示意图

2.27#楼户型调整对比图

3.32#楼户型调整对比图

4.调整后总平面图