安徽省池州市贵池区横山矿区及外围水泥用灰岩矿
采矿权出让收益评估报告公示

评估机构：湖北天地源房地产资产评估有限公司。

评估委托人：池州市自然资源和规划局。

评估对象：安徽省池州市贵池区横山矿区及外围水泥用灰岩矿采矿权。

评估目的：池州市自然资源和规划局为挂牌出让安徽省池州市贵池区横山矿区及外围水泥用灰岩矿采矿权，需确定该采矿权出让收益。本次评估即是为委托人确定该采矿权出让收益底价提供参考意见。

评估基准日：2021年6月30日。

评估日期：2021年5月19日至2021年8月20日。

评估方法：折现现金流量法。

主要评估参数：根据《勘探报告》(2021年)、池自然资规储备字[2021]11号评审备案证明及评审意见书，截至本次评估基准日拟设采矿权范围内查明保有水泥用灰岩矿资源量为51336.73万吨，其中：探明的资源量3526.77万吨，平均化学成份CaO 50.12%、MgO0.95%,控制的资源量22575.47万吨，平均化学成份CaO 52.04%、MgO 1.01%,推断的资源量25234.49万吨，平均化学成份CaO 51.05%、MgO 1.01%；保有建筑石料用灰岩矿21616.74万吨，抗压强度53Mpa，其中：探明的资源量2544.19万吨，控制的资源量4333.33万吨，推断的资源量14739.22万吨；保有水泥配料用页岩矿推断的资源量8471.90万吨，平均化学成份SM 2.51、AM 2.02。参与本次评估利用的保有资源量为81425.37万吨，其中水泥用灰岩矿资源量51336.73万吨，建筑石料用灰岩矿资源量21616.74万吨；水泥配料用页岩矿资源量8471.9万吨；推断资源量可信度系数取1.0，设计损失量矿石量为6757.48万吨；采矿回采率取98%，废石混入率取2%；评估利用可采储量为73174.5万吨；设计生产规模4000.0万吨/年；矿山服务年限18.67年，基建期为2年，评估计算年限为20.67年；产品方案为水泥用灰岩矿原矿、建筑石料用碎石、水泥配料用页岩矿原矿，产品坑口不含税销售价格分别取41.0元/吨、43.0元/吨、26.0元/吨，折现率取8.0%。

以往价款（出让收益）处置情况有关内容: 该矿为拟新设置的采矿权，资源量未进行有偿化处置。

本次评估需处置出让收益有关内容: 根据池州市自然资源和规划局矿业权评估项目委托书，需要对拟设置的安徽省池州市贵池区横山矿区及外围水泥用灰岩矿采矿权范围内资源储量出让收益进行评估。

按出让收益市场基准价核算结果：根据《安徽省自然资厅关于印发安徽省矿业权出让收益市场基准价（主要矿种）的通知》皖自然资规〔2018〕1号，核算矿区水泥用石灰岩、建筑石料用石灰岩、水泥配料用资源量出让收益市场基准价为175097.86万元[51336.73万吨（水泥用灰岩）×1.9元/吨·矿石+21616.74万吨（建筑用灰岩）×3.0元/吨·矿石+8471.9×1.5元/吨·矿石]，市场基准价175097.86万元小于其评估值247833.63万元。

评估结果：根据《矿业权出让收益征收管理暂行办法》的规定，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定的原则，最终确定拟设安徽省池州市贵池区横山矿区及外围水泥用灰岩矿采矿权出让收益评估值为247833.63万元，大写人民币贰拾肆亿柒仟捌佰叁拾叁万陆仟叁佰元整。其中：水泥用石灰岩出让收益评估值为164398.87万元，单位保有资源储量出让收益评估值为3.202元/吨•矿石，建筑石料用石灰岩出让收益评估值为68853.11万元，单位保有资源储量出让收益评估值为3.185元/吨•矿石，水泥配料用页岩出让收益评估值为14581.65万元，单位保有资源储量出让收益评估值为1.721元/吨•矿石。

评估有关事项声明：

遵守相关法律法规和矿业权评估准则，对该采矿权在评估基准日出让收益进行分析、估算发表专业意见，是矿业权评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用矿业权出让收益评估报告是委托方和相关当事人的责任。

本出让收益评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。出让收益评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。

根据《矿业权出让收益评估应用指南》（试行），评估结论使用有效期：评估结果公开的,自公开之日起有效期一年;评估结果不公开的,自评估基准日起有效期一年。

重要提示：

以上摘要取自《安徽省池州市贵池区横山矿区及外围水泥用灰岩矿采矿权出让收益评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，请详细阅读该采矿权出让收益评估报告全文。